É importante destacar que Building Information Modeling (BIM) é uma metodologia que permite a criação e gestão de modelos digitais tridimensionais de edifícios e infraestruturas. O BIM é uma ferramenta valiosa para a colaboração entre diferentes disciplinas, fornecendo informações detalhadas sobre o projeto, a construção e a manutenção de um edifício. Além disso, o BIM pode ser utilizado para simulações, análises e planejamento de recursos, auxiliando na tomada de decisões e na redução de custos e riscos. A implantação do BIM é cada vez mais requerida em projetos de engenharia, arquitetura e construção para garantir maior eficiência e qualidade no processo construtivo.

É importante destacar que a aplicação do BIM não se restringe apenas à fase de projeto, mas estende-se à fase de construção e manutenção. O modelo BIM pode ser usado para acompanhar o progresso da obra, gerenciar mudanças e conflitos, além de ser uma ferramenta para a gestão de informações sobre os materiais e equipamentos utilizados. Isso permite uma maior eficiência e qualidade no gerenciamento da obra, além de proporcionar uma maior segurança e sustentabilidade ao longo da vida útil do edifício.

Outro ponto muito importante é em relação ao os níveis de maturidade BIM que são chamados de Level of Development (LOD). Eles descrevem o grau de detalhamento e precisão de informações no modelo BIM em diferentes estágios do projeto. Os níveis de maturidade BIM variam de LOD 100 a LOD 500, sendo LOD 100 o menos detalhado e LOD 500 o mais detalhado.

• LOD 100: Representação esquemática do edifício, geralmente com representação básica de forma e tamanho, sem detalhes de componentes e materiais.
• LOD 200: Representação de forma e dimensão do edifício, com informações adicionais sobre componentes e materiais.
• LOD 300: Representação mais detalhada de componentes e materiais, incluindo informações sobre suas especificações e desempenho.
• LOD 350: Representação de sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos, incluindo informações sobre seus componentes e desempenho.
• LOD 400: Representação de detalhes construtivos, incluindo informações sobre juntas, conexões e sistemas de fixação.
• LOD 450: Representação de equipamentos e mobília, incluindo informações sobre suas especificações e desempenho.
• LOD 500: Representação de detalhes de fabricação e instalação, incluindo informações sobre tolerâncias, ajustes e instruções. Basicamente As Built do projeto.

Enquanto a modelagem 3D é importante para fornecer uma representação visual do projeto, o BIM tem como objetivo principal extrair informações importantes sobre o projeto, como materiais, dimensões, custos e requisitos de manutenção. Os blocos 3D, conhecidos como “famílias”, são usados ​​como referência para o espaço projetado, mas não são a principal preocupação do BIM. A importância do BIM é garantir que as informações críticas estejam disponíveis e acessíveis para todos os envolvidos no projeto, desde o início até a entrega e manutenção do edifício. É importante entender que o BIM é muito mais do que apenas modelagem 3D e que a coleta e gestão de informações é a chave para o sucesso do projeto.

Ressalto que o BIM também tem as questões de maturidade, que atualmente são 10, onde a primeira dimensão tem como objetivo a compreensão nacional dos protocolos BIM e a introdução de fluxos de trabalho colaborativos. A segunda dimensão enfatiza a importância do envolvimento das maneiras de contratar e a criação de compromisso com soluções de gerenciamento integradas, buscando uma implantação adequada às necessidades, através de softwares específicos.

O BIM é um processo que coleta informações gráficas e não gráficas do projeto, incluindo escolha de materiais de trabalho. Na terceira dimensão, há benefícios como visualização otimizada, fornecimento de dados e processos para equipe multidisciplinar, e redução de erros. Com a metodologia BIM, é possível aplicar informações de sequência de obra, fases de implantação e cronograma, como no caso do software Autodesk Naviswork, que permite simulação da obra e previsões mais precisas e que em breve, buscando a acessibilidade, estará disponível para o público em geral o Workbench Planner BIM, uma bancada dentro do FreeCAD que você poderá criar ou importar cronogramas de obra e gerar a simulação da obra.

A quinta dimensão do método BIM é focada no financeiro, permitindo elevar a análise de custos da obra e localizar gargalos para reduzir custos. A sexta dimensão é voltada para a implantação da obra verde, buscando reduzir emissões poluentes e descartes de materiais, além de ser importante na questão sustentável. A sétima dimensão se concentra na comunicação entre as disciplinas, gerando uma processo de gerenciamento de instalações, previsões e informações de garantia e especificações técnicas, conhecido como BEP (BIM Execution Plan).

Dentre os níveis de maturidade do BIM, a oitava dimensão é especial, pois é uma das que não se aplica a um software, sendo mais humana. O 8D tem como responsabilidade melhorar as condições de trabalho dos profissionais nos canteiros de obra, realizando uma análise de prevenção de riscos no processo construtivo e operacional. Cada nível de maturidade se conecta quando se planeja a execução do projeto com o método BIM, e para integrar todos esses processos, existe a nona dimensão, conhecida como construção enxuta, que busca controlar possíveis atrasos para a entrega da obra e garantir uma construção eficaz, além de ter gestão de emergências e de instalações. A décima dimensão propõe industrializar a construção, tornando os canteiros de obra mais produtivos, integrando os softwares dedicados ao método BIM, e adaptando-se a modalidades de construção como StellFrame, WoodFrame, Construção Modulares e o sistema monolítico-EPS, aumentando a demanda e harmonia no ciclo de construção.

Impulsionar renovação em uma organização nem sempre é uma iniciativa tangível, afinal por se tratar de algo novo no Brasil, há muitas elucidações que geram o deslumbramento dos profissionais, não dando-lhes o que realmente buscavam, e sem contar na aplicação que infelizmente requer tempo e desconstrução de uma ideia.

Como ressaltado, a aplicação do BIM é tangível, ou seja, é um método com softwares que atendem as necessidades dos profissionais, contudo uma das maiores barreiras no mercado é o poderio de investimento que requer, para um escritório uma boa análise para implantação. É relevante ao efetuar a aplicação do método BIM que haja estudos dessas ferramentas, para que não se cometa equívocos financeiros e gerando outros prejuízos como uma barreira entre os profissionais para aplicação do método BIM.